Expat regeling in Nederland

M. van der Steen • 26 januari 2023

De 30%-regeling is beschikbaar voor werknemers van buiten Nederland

Laat ons u uitleggen wat dit betekent voor expats die naar Nederland komen om hier te werken en wat nieuw is.

Expat werknemers die aan bepaalde voorwaarden voldoen hoeven over maximaal 30% van hun salaris geen belasting te betalen. Sinds 1 januari 2019 mogen kwalificerende werknemers slechts 5 jaar gebruik maken van deze 30%-faciliteit.

Vergoeding voor extra kosten

De 30%-regeling is beschikbaar voor werknemers die van buiten Nederland worden aangetrokken om hier tijdelijk te werken. Als zij voldoen aan de voorwaarden voor de 30%-faciliteit zijn zij vrijgesteld van het betalen van belasting over maximaal 30% van hun salaris. Deze overheidsmaatregel helpt hen de extra kosten te dekken die zij maken door het werken in Nederland, zoals reiskosten, extra huisvestingskosten en dagelijkse uitgaven

Kortere duur en lokale regels

Het kabinet heeft de looptijd van de 30%-regeling verkort van 8 naar 5 jaar. Werknemers die in of na 2019 naar Nederland zijn gekomen, kunnen het belastingvoordeel maximaal 5 jaar toepassen. Natuurlijk zou 8 jaar veel aantrekkelijker zijn geweest, maar 5 jaar kan niet als onredelijk worden beschouwd. Met deze regel hebben expats in Den Haageen betere kans op de huurmarkt als je dit vergelijkt met de lokale bevolking die dit voordeel niet heeft. Daarom zijn er gemeenten die extra regels/wetten hebben opgesteld om de markt eerlijker te maken voor de lokale bevolking. In Den Haag bijvoorbeeld is voor sommige appartementen een verplichte betaalbare woonvergunning van toepassing. Dit betekent dat als een appartement niet meer waardepunten heeft dan 185 een vergunning nodig is voor de huurder. Dit betekent een maximaal bruto inkomen per jaar. Voor 1 persoon is dit ongeveer € 61.000 en voor 2 personen is dit € 77.500,00.

Redenen voor de kortere duur

In 2017 heeft het ministerie van Financiën de 30%-regeling laten evalueren door een onafhankelijk adviesbureau. De conclusies van de evaluatie waren als volgt: Ongeveer 80% van de expats maakt 5 jaar of korter gebruik van de faciliteit. Veel van de overige 20% zijn niet tijdelijk in Nederland, maar blijven voor langere tijd. In andere landen met een vergelijkbare faciliteit is het belastingvoordeel vaak voor 5 jaar beschikbaar.

De extra kosten die de 30%-regeling moet dekken dalen in de loop van de tijd.
Een kortere 30%-regeling is goedkoper, maar bijna even effectief.

Wil u uw woning verhuren via een verhuurmakelaar in Den Haag?

Betalen voor een bezichtiging? Niet doen!

door M. van der Steen • 22 september 2026
En nog steeds trappen mensen erin: websites die woningen aanbieden voor een opvallend lage huurprijs. Wil je de woning vervolgens komen bekijken? Dan moet je vooraf €80,00 of soms zelfs meer betalen. Niet doen. Dit soort praktijken maakt maximaal misbruik van de enorme woningnood en de zeer oververhitte huurmarkt. Woningzoekers zijn soms al maanden op zoek, reageren op tientallen woningen en worden steeds wanhopiger. Juist daarvan proberen dit soort partijen te profiteren. Betalen voor een bezichtiging is niet normaal Een veelgebruikte werkwijze is dat woningen worden aangeboden die helemaal niet door de betreffende website of aanbieder worden verhuurd. Foto’s worden bijvoorbeeld overgenomen van websites van echte makelaarskantoren of woningplatforms zoals Funda en Pararius. Vervolgens wordt dezelfde woning aangeboden voor een veel lagere huurprijs. Dat zorgt er natuurlijk voor dat een inmiddels vermoeide woningzoeker op slag enthousiast wordt. Een mooie woning voor een huurprijs die eigenlijk te mooi lijkt om waar te zijn? Dan ontstaat al snel de angst om de woning mis te lopen. Als vervolgens wordt gevraagd om eerst €80,00 of meer te betalen voordat je de woning kunt bezichtigen, zijn sommige mensen bereid dat bedrag vooruit te betalen. Doe dit niet. Hoe kun je controleren of een woning echt wordt aangeboden? Zie je een woning voor een opvallend lage huurprijs? Controleer dan eerst of je dezelfde woning ergens anders kunt vinden. Zoek bijvoorbeeld op: Funda; Pararius; de website van de makelaar die de woning daadwerkelijk aanbiedt. Controleer daarbij niet alleen de foto's, maar ook het adres, de huurprijs en de naam van de makelaar. Vind je dezelfde woning bij een echte makelaar, maar staat daar een compleet andere huurprijs? Dan is dat een duidelijke reden om extra voorzichtig te zijn. Staat de woning helemaal niet vermeld bij de genoemde makelaar of op betrouwbare woningplatforms? Controleer dan goed met wie je te maken hebt voordat je persoonlijke gegevens verstrekt of geld overmaakt. Lijkt het te mooi om waar te zijn? Controleer het eerst  De druk op de huurmarkt is enorm. Juist daardoor is het verleidelijk om direct te reageren wanneer er ineens een betaalbare woning voorbijkomt. Laat je enthousiasme alleen niet de overhand krijgen. Betaal nooit zomaar vooraf voor alleen het mogen bekijken van een woning. Controleer eerst of de woning daadwerkelijk wordt aangeboden, wie de verhuurder of makelaar is en of de gegevens overeenkomen met betrouwbare bronnen. Een paar minuten extra controleren kan voorkomen dat je tientallen euro's, of mogelijk nog veel meer, kwijt bent aan iemand die helemaal geen woning te verhuren heeft.

Belastingvoordeel voor expats in Nederland

5 januari 2026
Belastingvoordeel voor expats in Nederland

Hulp nodig op de woningmarkt ?

1 december 2025
Professionele makelaars in Den Haag helpen je sneller een koop- of huurwoning te vinden met kennis, strategie en exclusieve contacten.