Nieuws

De limiet van het verhogen van de huurprijzen

Het is alweer enkele maanden geleden dat er verkiezingen zijn gehouden en partijen met elkaar moeten bekijken hoe zij een coalitie kunnen vormen en zo een nieuw kabinet te vormen. Dat het vormen van een nieuw kabinet een tijd in beslag neemt komt de woningmarkt niet ten goede. Er liggen belangrijke vraagstukken op tafel omtrent nieuwe wetgeving voor de woningmarkt.

Verschillende wetten omtrent huren in 2024

Maximale huurverhoging voor de vrije sector per 1 januari 2024

Na lang wikken en wegen en onophoudelijk de negatieve gevolgen negeren van de mensen uit het veld is de wet vaste Huurcontracten een feit. Deze wet, voorgesteld door de PvdA en de Christen Unie, zal per 1 juli 2024 in werking treden. De bedoeling bij aanvang in 2016 was om de doorstroming op de huurmarkt te bevorderen omdat men als verhuurder kon kiezen voor een huurperiode van maximaal 2 jaar. De verhuurder diende zich aan de afgesproken termijn te houden van bijvoorbeeld 2 jaar maar de huurder had de flexibiliteit om iedere maand op te zeggen.

Als na 2 jaar bleek dat de onderlinge verstandhouding tussen verhuurder en huurder goed was werd er best vaak verlengd. Dit betekende dan dat de huurder een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kreeg aangeboden na deze verlenging. Uiteraard zijn er natuurlijk ook verhuurders geweest die hier maximaal misbruik van hebben gemaakt omdat de overeenkomst tot 2 jaar van rechtswege afloopt na de afgesproken periode. Als de huurder dan was vertrokken kon de malafide verhuurder, in de media neergezet als huisjesmelker, de woning weer aanbieden tegen een veel hogere huur. Dat was niet de bedoeling van deze verruiming uit 2016.

If you come as an expat to The Hague or one of the suburbs it will be a lot of organizing and

Expat Residence biedt veel extra services om (ver)huurders te ontzorgen? Benieuwd dat wij allemaal kunnen bieden? Lees het in dit blogje.

Nieuwe wetgeving: Wet Goed Verhuurderschap. Met deze nieuwe wet worden er een aantal nieuwe regels opgesteld voor de verhuur. Lees er alles over in het artikel.

Veranderingen in verhuurmarkt: hogere belasting in box 3, gemaximeerde middenhuur, afgeschoten plan verkoopbeperking. Advies: professionele hulp inschakelen.