Maximale huurverhoging vanaf 1 januari 2025 4,1% voor vrije sector en 7,7%voor middenhuur
Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1% huurverhoging krijgen. In de
middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7% en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025
op 5,0%. In de vrije sector is wettelijk vastgelegd dat de huur mag stijgen met inflatie of CAO-loonontwikkeling. Bij het laagste percentage mogen verhuurders vervolgens 1% optellen; dat is de
maximaal toegestane huurverhoging. In de middenhuur sector wordt gerekend met de CAO-loonontwikkeling +1%. Omdat de cao-loonontwikkeling dit jaar hoger was dan de inflatie, mogen
verhuurders in de middenhuursector een huurverhoging rekenen van maximaal 7,7%
Maximale huurverhoging vrije sector
De maximale huurverhoging in de vrije sector is gebaseerd op de laagste van de CAO-loonontwikkeling of de inflatie (CPI). Verhuurders mogen 1% optellen bij het laagste percentage.
Van december 2023 tot december 2024 was de inflatie (gemiddeld) 3,1%. De loonontwikkeling was
6,7%. Daarom wordt in 2025 het inflatiepercentage gebruikt voor de berekening van de maximale
huurverhoging. Dat leidt tot een maximale toegestane huurverhoging van 4,1% De maximale
verhoging in de vrije sector geldt voor:
- zelfstandige woningen
- eengezinswoningen
- studio’s
- appartementen
- ligplaatsen
- woonboten
Maximale huurverhoging middenhuur
Voor de middenhuur is de cao-loonontwikkeling leidend. Verhuurders mogen 1% optellen bij dit
percentage. Van december 2023 tot december 2024 was de cao-loonontwikkeling 6,7%. Daarom is
de maximale huurverhoging in 2025 7,7%. Dit maximale percentage geldt voor zelfstandige woningenstudio’s en appartementen:
• met een huurcontract van 1 juli 2024 of later en een
• aanvangshuur in 2024: boven € 879,66 en niet meer dan € 1.157,95; of een
• aanvangshuur in 2025: boven € 900,07 en niet meer dan € 1.184,82.
