Wet goed verhuurderschap

M. van der Steen • 7 augustus 2023

Nieuwe wetgeving: Good Landlordship Act

wet goed verhuurderschap

Een we hebben er weer een nieuwe wet bij sinds 1 juli van dit jaar : de Wet goed verhuurderschap in het Engels ook wel Good Landlordship Act genoemd.Door deze nieuwe wet zijn huurders beter beschermd tegen malafide verhuurders die helaas ook nog steeds operationeel zijn op de verhuurmarkt. Deze nieuwe regels gelden voor particuliere verhuurders, verhuurbemiddelaars, en woningcorporaties.

Nieuwe regels verhuurderschap

Eigenlijk zijn deze zogenaamde nieuwe regels wel heel logisch en zorgden wij ook dat onze verhuurders zich altijd al zo gedroegen want ook wij wensen niet te werken malafide verhuurders. Voor het gemak zullen we een aantal punten van deze nieuwe wet op een rij zetten waarbij je je kunt afvragen of dit niet al heel logisch is:
  • Verhuurder mag de woningzoekende niet discrimineren
  • Verhuurder mag de woningzoekende niet bedreigen of bang maken (lijkt mij al geregeld in het Wetboek van Strafrecht)
  • Verhuurder mag maximaal 2 maanden kale huur aan borg vragen
  • Verhuurder moeten huurder goed informeren over rechten en plichten
  • Verhuurbemiddelaar mag geen bemiddelingskosten aan huurder vragen (dit was al zo sinds 2016 na een uitspraak van de Hoge Raad)

Alles is beklonken in een nieuwe wet, maar nieuwe woningbouw blijft cruciaal

Al met al eigenlijk niets nieuws onder de zon, in ieder geval niet voor ons kantoor en onze verhuurders maar nu is alles in een nieuwe wet beklonken. Als de overheid nu ook eens zo voortvarend is met de bouw van nieuwe woningen dan zou dit de almaar oplopende woningcrisis wellicht kunnen verminderen. Het feit dat het kabinet nu demissionair is helpt natuurlijk ook niet. Het enige voordeel dat hierbij komt kijken is dat de contraproductieve plannen van onze demissionaire Minister van Wonen Hugo de Jonge wellicht ook worden uitgesteld en na betere bestudering kunnen leiden tot afstel. Dat zou toch mooi zijn.

Meer weten over de huidige verhuurmarkt? Neem contact op met Expat Residence, verhuurmakelaars in Den Haag.

Betalen voor een bezichtiging? Niet doen!

door M. van der Steen • 22 september 2026
En nog steeds trappen mensen erin: websites die woningen aanbieden voor een opvallend lage huurprijs. Wil je de woning vervolgens komen bekijken? Dan moet je vooraf €80,00 of soms zelfs meer betalen. Niet doen. Dit soort praktijken maakt maximaal misbruik van de enorme woningnood en de zeer oververhitte huurmarkt. Woningzoekers zijn soms al maanden op zoek, reageren op tientallen woningen en worden steeds wanhopiger. Juist daarvan proberen dit soort partijen te profiteren. Betalen voor een bezichtiging is niet normaal Een veelgebruikte werkwijze is dat woningen worden aangeboden die helemaal niet door de betreffende website of aanbieder worden verhuurd. Foto’s worden bijvoorbeeld overgenomen van websites van echte makelaarskantoren of woningplatforms zoals Funda en Pararius. Vervolgens wordt dezelfde woning aangeboden voor een veel lagere huurprijs. Dat zorgt er natuurlijk voor dat een inmiddels vermoeide woningzoeker op slag enthousiast wordt. Een mooie woning voor een huurprijs die eigenlijk te mooi lijkt om waar te zijn? Dan ontstaat al snel de angst om de woning mis te lopen. Als vervolgens wordt gevraagd om eerst €80,00 of meer te betalen voordat je de woning kunt bezichtigen, zijn sommige mensen bereid dat bedrag vooruit te betalen. Doe dit niet. Hoe kun je controleren of een woning echt wordt aangeboden? Zie je een woning voor een opvallend lage huurprijs? Controleer dan eerst of je dezelfde woning ergens anders kunt vinden. Zoek bijvoorbeeld op: Funda; Pararius; de website van de makelaar die de woning daadwerkelijk aanbiedt. Controleer daarbij niet alleen de foto's, maar ook het adres, de huurprijs en de naam van de makelaar. Vind je dezelfde woning bij een echte makelaar, maar staat daar een compleet andere huurprijs? Dan is dat een duidelijke reden om extra voorzichtig te zijn. Staat de woning helemaal niet vermeld bij de genoemde makelaar of op betrouwbare woningplatforms? Controleer dan goed met wie je te maken hebt voordat je persoonlijke gegevens verstrekt of geld overmaakt. Lijkt het te mooi om waar te zijn? Controleer het eerst  De druk op de huurmarkt is enorm. Juist daardoor is het verleidelijk om direct te reageren wanneer er ineens een betaalbare woning voorbijkomt. Laat je enthousiasme alleen niet de overhand krijgen. Betaal nooit zomaar vooraf voor alleen het mogen bekijken van een woning. Controleer eerst of de woning daadwerkelijk wordt aangeboden, wie de verhuurder of makelaar is en of de gegevens overeenkomen met betrouwbare bronnen. Een paar minuten extra controleren kan voorkomen dat je tientallen euro's, of mogelijk nog veel meer, kwijt bent aan iemand die helemaal geen woning te verhuren heeft.

Belastingvoordeel voor expats in Nederland

5 januari 2026
Belastingvoordeel voor expats in Nederland

Hulp nodig op de woningmarkt ?

1 december 2025
Professionele makelaars in Den Haag helpen je sneller een koop- of huurwoning te vinden met kennis, strategie en exclusieve contacten.