Na lang wikken en wegen en onophoudelijk de negatieve gevolgen negeren van de mensen uit het
veld is de wet vaste Huurcontracten een feit. Deze wet, voorgesteld door de PvdA en de Christen
Unie, zal per 1 juli 2024 in werking treden. De bedoeling bij aanvang in 2016 was om de
doorstroming op de huurmarkt te bevorderen omdat men als verhuurder kon kiezen voor een
huurperiode van maximaal 2 jaar. De verhuurder diende zich aan de afgesproken termijn te
houden van bijvoorbeeld 2 jaar maar de huurder had de flexibiliteit om iedere maand op te
zeggen.
Als na 2 jaar bleek dat de onderlinge verstandhouding tussen verhuurder en huurder goed was
werd er best vaak verlengd. Dit betekende dan dat de huurder een huurovereenkomst voor
onbepaalde tijd kreeg aangeboden na deze verlenging. Uiteraard zijn er natuurlijk ook verhuurders
geweest die hier maximaal misbruik van hebben gemaakt omdat de overeenkomst tot 2 jaar van
rechtswege afloopt na de afgesproken periode. Als de huurder dan was vertrokken kon de
malafide verhuurder, in de media neergezet als huisjesmelker, de woning weer aanbieden tegen
een veel hogere huur.
Dat was niet de bedoeling van deze verruiming uit 2016.
Het gevolg zal nu zijn vanaf 1 juli 2024 dat particuliere verhuurders de woning voor onbepaalde
tijd zullen aanbieden met een minimale periode voor huurder van 1 jaar. Wel meer zekerheid voor
de huurder maar het eerste jaar veel minder flexibel. Er is nog een aantal uitzonderingen waarbij
wel nog worden gekozen voor een contract voor bepaalde tijd. Deze komen niet vaak voor en
kunnen bij ons op kantoor worden nagevraagd
