Maximale huurverhoging voor de vrije sector 

De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,5 %. Dat is 4,5 % inflatie + 1 procentpunt. In het vrije segment is het laagste percentage van de loonontwikkeling of inflatie leidend voor de maximale huurverhoging. Bij het laagste percentage mogen verhuurders 1 % optellen. De inflatie (CPI) van december 2022 tot december 2023 was 4,5 %. De CAO-loonontwikkeling van december 2022 tot december 2023 is 5,8 %. Daarom wordt in 2024 met het lagere inflatiepercentage gerekend.

Het moment waarop huurders in de vrije sector de jaarlijkse huurprijsverhoging gaan merken, is meestal afhankelijk van de ingangsdatum van hun huurcontract. De toegestane huurverhoging van 5,5 % geldt van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024. Op 1 mei 2024 loopt de wet die de maximering regelt af. Demissionair Minister Hugo de Jonge werkt aan en voorstel om huurders in de vrije sector ook na 1 mei te beschermen tegen hoge prijsstijgingen. Huurders in de vrije sector worden zonder verlenging van de maximering na 1 mei 2024 niet meer beschermd.

Wij zijn natuurlijk wel weer erg benieuwd wat de demissionaire Minister nu weer verzint. Hij heeft de hele woningmarkt niet veel goeds gebracht en het wordt tijd voor een bewindspersoon met visie. Veel verhuurders hebben hun woningen verkocht vanwege de nieuwe regels en het was nou juist de bedoeling om meer huurwoningen te realiseren. Dat is helaas niet gebeurd.