Afschaffing tijdelijke huurovereenkomst is een feit

Na lang wikken en wegen en onophoudelijk de negatieve gevolgen negeren van de mensen uit het veld is de wet vaste Huurcontracten een feit. Deze wet, voorgesteld door de PvdA en de Christen Unie, zal per 1 juli 2024 in werking treden. De bedoeling bij aanvang in 2016 was om de doorstroming op de huurmarkt te bevorderen omdat men als verhuurder kon kiezen voor een huurperiode van maximaal 2 jaar. De verhuurder diende zich aan de afgesproken termijn te houden van bijvoorbeeld 2 jaar maar de huurder had de flexibiliteit om iedere maand op te zeggen.

Als na 2 jaar bleek dat de onderlinge verstandhouding tussen verhuurder en huurder goed was werd er best vaak verlengd. Dit betekende dan dat de huurder een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kreeg aangeboden na deze verlenging. Uiteraard zijn er natuurlijk ook verhuurders geweest die hier maximaal misbruik van hebben gemaakt omdat de overeenkomst tot 2 jaar van rechtswege afloopt na de afgesproken periode. Als de huurder dan was vertrokken kon de malafide verhuurder, in de media neergezet als huisjesmelker, de woning weer aanbieden tegen een veel hogere huur. Dat was niet de bedoeling van deze verruiming uit 2016.

Het gevolg zal nu zijn vanaf 1 juli 2024 dat particuliere verhuurders de woning voor onbepaalde tijd zullen aanbieden met een minimale periode voor huurder van 1 jaar. Wel meer zekerheid voor de huurder maar het eerste jaar veel minder flexibel. Er is nog een aantal uitzonderingen waarbij wel nog worden gekozen voor een contract voor bepaalde tijd. Deze komen niet vaak voor en kunnen bij ons op kantoor worden nagevraagd