En nu graag snel schakelen voor een betere woningmarkt.

M. van der Steen • 1 maart 2024

Het is alweer enkele maanden geleden dat er verkiezingen zijn gehouden en partijen met elkaar moeten bekijken hoe zij een coalitie kunnen vormen en zo een nieuw kabinet te vormen. Dat het vormen van een nieuw kabinet een tijd in beslag neemt komt de woningmarkt niet ten goede. Er liggen belangrijke vraagstukken op tafel omtrent nieuwe wetgeving voor de woningmarkt.

Voorbeeld: regulering van de middenhuur

Een belangrijk voorbeeld is de regulering van de middenhuur, waarbij er gekeken wordt naar het aantal WWS-punten (woning waarderingsstelsel), meer informatie hierover vind je in de vorige blogs. Het zweeft nog steeds boven de verhuurmarkt en de minister blijft volhouden dat dit geen uitponding (verkoop van deze woningen) tot gevolg heeft, terwijl wij dagelijks ervaren dat veel verhuurders niet wachten tot dit daadwerkelijk wetgeving wordt en de verhuurders appartementen uit de middenhuur te koop aanbieden.

Kennis en kunde

Het wordt wat mij betreft eens tijd dat er iemand met kennis en kunde de nieuwe Minister van Wonen wordt. Als ik een voorzet mag geven dan zou mijn keuze uitgaan naar professor Peter Boelhouwer, hoogleraar aan de TU Delft. Hij houdt zich vooral bezig met de vraag en aanbod op de woningmarkt en het huisvestingsbeleid. Hij heeft de expertise in huis om dit ambt te bekleden en daar is grote behoefte aan. En het is ook nog eens een hele vriendelijke man. Ik heb in het verleden het genoegen gehad om met hem te dineren toen ik nog bestuurslid was van het GMH ( het Genootschap van Makelaars in Hypotheken).


De bijzonder slechte woningmarkt schreeuwt om expertise en daadkracht hetgeen nu beiden ontbreekt. We kunnen alleen maar hopen dat er snel een nieuw kabinet komt met de juiste personen op de juiste plaatsen om dit woningprobleem – dat een grote maatschappelijke impact heeft - op te lossen.

Betalen voor een bezichtiging? Niet doen!

door M. van der Steen • 22 september 2026
En nog steeds trappen mensen erin: websites die woningen aanbieden voor een opvallend lage huurprijs. Wil je de woning vervolgens komen bekijken? Dan moet je vooraf €80,00 of soms zelfs meer betalen. Niet doen. Dit soort praktijken maakt maximaal misbruik van de enorme woningnood en de zeer oververhitte huurmarkt. Woningzoekers zijn soms al maanden op zoek, reageren op tientallen woningen en worden steeds wanhopiger. Juist daarvan proberen dit soort partijen te profiteren. Betalen voor een bezichtiging is niet normaal Een veelgebruikte werkwijze is dat woningen worden aangeboden die helemaal niet door de betreffende website of aanbieder worden verhuurd. Foto’s worden bijvoorbeeld overgenomen van websites van echte makelaarskantoren of woningplatforms zoals Funda en Pararius. Vervolgens wordt dezelfde woning aangeboden voor een veel lagere huurprijs. Dat zorgt er natuurlijk voor dat een inmiddels vermoeide woningzoeker op slag enthousiast wordt. Een mooie woning voor een huurprijs die eigenlijk te mooi lijkt om waar te zijn? Dan ontstaat al snel de angst om de woning mis te lopen. Als vervolgens wordt gevraagd om eerst €80,00 of meer te betalen voordat je de woning kunt bezichtigen, zijn sommige mensen bereid dat bedrag vooruit te betalen. Doe dit niet. Hoe kun je controleren of een woning echt wordt aangeboden? Zie je een woning voor een opvallend lage huurprijs? Controleer dan eerst of je dezelfde woning ergens anders kunt vinden. Zoek bijvoorbeeld op: Funda; Pararius; de website van de makelaar die de woning daadwerkelijk aanbiedt. Controleer daarbij niet alleen de foto's, maar ook het adres, de huurprijs en de naam van de makelaar. Vind je dezelfde woning bij een echte makelaar, maar staat daar een compleet andere huurprijs? Dan is dat een duidelijke reden om extra voorzichtig te zijn. Staat de woning helemaal niet vermeld bij de genoemde makelaar of op betrouwbare woningplatforms? Controleer dan goed met wie je te maken hebt voordat je persoonlijke gegevens verstrekt of geld overmaakt. Lijkt het te mooi om waar te zijn? Controleer het eerst  De druk op de huurmarkt is enorm. Juist daardoor is het verleidelijk om direct te reageren wanneer er ineens een betaalbare woning voorbijkomt. Laat je enthousiasme alleen niet de overhand krijgen. Betaal nooit zomaar vooraf voor alleen het mogen bekijken van een woning. Controleer eerst of de woning daadwerkelijk wordt aangeboden, wie de verhuurder of makelaar is en of de gegevens overeenkomen met betrouwbare bronnen. Een paar minuten extra controleren kan voorkomen dat je tientallen euro's, of mogelijk nog veel meer, kwijt bent aan iemand die helemaal geen woning te verhuren heeft.

Belastingvoordeel voor expats in Nederland

5 januari 2026
Belastingvoordeel voor expats in Nederland

Hulp nodig op de woningmarkt ?

1 december 2025
Professionele makelaars in Den Haag helpen je sneller een koop- of huurwoning te vinden met kennis, strategie en exclusieve contacten.