Onrust op de huurmarkt in Den Haag
Nieuwe plannen hebben een averechtse werking
De media staan op dit moment bol van de onrust op de verhuurmarkt als gevolg van de plannen van onze Minister van Wonen Hugo de Jonge. Zijn doel was om meer betaalbare huurwoningen in Den Haag te realiseren in de middenhuur door het opleggen van een huurplafond. In een notendop betekent dit dat als een huurwoning niet boven de 187 WWS-punten uitkomt dat de huur dan niet hoger mag zijn dan €1.130,00 per maand vanaf 1 januari 2024.
Goedkeuring van de plannen
Deze plannen moeten eerst nog worden goedgekeurd door het parlement en de senaat en gaat waarschijnlijk daarna nog door naar de Raad van State. Op dit moment heeft het kabinet al veel moeite om zich staande te houden na de enorme overwinning van de BBB bij de recente Provinciale Statenverkiezing en hebben ze hun handen vol aan de stikstofproblematiek dat er in de branche wordt verwacht dat de nieuwe wetgeving van de middenhuur per 1 januari 2024 niet haalbaar is.
Middenhuur verkoopt woning
Toch weerhoudt dit een hele grote groep verhuurders in de middenhuur er niet van om hun huurwoning alvast te verkopen via een Makelaar in Den Haag. Op dit moment zoeken zij hun heil in woningen in het buitenland, met minder opgelegde regelgeving en de forse fiscale aanpassing in box 3. Deze twee grote veranderingen hebben tot gevolg dat er juist minder huurwoningen zullen zijn in plaats van meer.
Opschoning van de huurmarkt
Uiteraard is het goed om de cowboys uit te markt te halen die hun krotten verhuren per matras aan immigranten maar deze nieuwe plannen in de middenhuurmarkt zullen juist een averechts effect sorteren.
