Stijgende huurprijzen in de Randstad
M. van der Steen • 10 maart 2023
Veel factoren zorgen voor een hogere huurprijs
Er is een groot aantal factoren aan te wijzen die de stijgende huurprijzen in de Randstad kunnen verklaren. Door het grote stikstofvraagstuk en de pfas-problemen is het aantal nieuw te bouwen woningen fors vertraagd. Een groot aantal bouwprojecten is vertraagd of mag
helemaal geen doorgang vinden om diverse redenen. En uiteraard moeten we voorzichtig omspringen met onze planeet maar we moeten ook fatsoenlijk kunnen wonen en die balans lijkt nu zoek.
Expats dragen bij aan hogere huurprijzen
De almaar stijgende huurprijzen zijn ook het gevolg van een grote groep kennismigranten beter bekend als expats die naar Nederland komen voor hun werk. Bij ons in Den Haag hebben wij daarnaast ook nog alle ambassades die hier hun medewerkers willen voorzien van goede woonruimte. Deze expats hebben vaak hoge inkomens, toelagen voor een fraaie huurwoning en fiscale voordelen. Op dit moment is de vraag groot en het aanbod laag en net als bij iedere branche geldt hier de marktwerking van vraag en aanbod.
Uw woning verhuren aan een Expat? Schakel Expat Residence in als Expat makelaar in Den Haag?
De plannen van Hugo de Jonge
De laatste grote reden voor de stijgende huurprijzen is dat de plannen voor de middenhuur van Minister Hugo de Jonge veel woningbezitters ertoe beweegt om hun huurwoningen te verkopen vanwege deze nieuwe onredelijke plannen waarbij verhuurders worden weggezet als huisjesmelkers. Uiteraard zijn er cowboys op de markt die brakke woningen verhuren per matras tegen een absurd hoge huurprijs. Zij moeten inderdaad zo snel mogelijk worden aangepakt maar als de hele middenhuur sector zo fors wordt aangepakt als in de plannen
omschreven dan zijn er door de verkoop van deze huurwoningen straks nog minder huurwoningen en zullen de huurprijzen blijven stijgen.
Als makelaar huurwoningen in Den Haag
draagt Expat Residence graag wij aan een eerlijke verhuur.
Wilt u meer weten? Neem contact op en vraag vrijblijvend naar advies.
En nog steeds trappen mensen erin: websites die woningen aanbieden voor een opvallend lage huurprijs. Wil je de woning vervolgens komen bekijken? Dan moet je vooraf €80,00 of soms zelfs meer betalen. Niet doen. Dit soort praktijken maakt maximaal misbruik van de enorme woningnood en de zeer oververhitte huurmarkt. Woningzoekers zijn soms al maanden op zoek, reageren op tientallen woningen en worden steeds wanhopiger. Juist daarvan proberen dit soort partijen te profiteren. Betalen voor een bezichtiging is niet normaal Een veelgebruikte werkwijze is dat woningen worden aangeboden die helemaal niet door de betreffende website of aanbieder worden verhuurd. Foto’s worden bijvoorbeeld overgenomen van websites van echte makelaarskantoren of woningplatforms zoals Funda en Pararius. Vervolgens wordt dezelfde woning aangeboden voor een veel lagere huurprijs. Dat zorgt er natuurlijk voor dat een inmiddels vermoeide woningzoeker op slag enthousiast wordt. Een mooie woning voor een huurprijs die eigenlijk te mooi lijkt om waar te zijn? Dan ontstaat al snel de angst om de woning mis te lopen. Als vervolgens wordt gevraagd om eerst €80,00 of meer te betalen voordat je de woning kunt bezichtigen, zijn sommige mensen bereid dat bedrag vooruit te betalen. Doe dit niet. Hoe kun je controleren of een woning echt wordt aangeboden? Zie je een woning voor een opvallend lage huurprijs? Controleer dan eerst of je dezelfde woning ergens anders kunt vinden. Zoek bijvoorbeeld op: Funda; Pararius; de website van de makelaar die de woning daadwerkelijk aanbiedt. Controleer daarbij niet alleen de foto's, maar ook het adres, de huurprijs en de naam van de makelaar. Vind je dezelfde woning bij een echte makelaar, maar staat daar een compleet andere huurprijs? Dan is dat een duidelijke reden om extra voorzichtig te zijn. Staat de woning helemaal niet vermeld bij de genoemde makelaar of op betrouwbare woningplatforms? Controleer dan goed met wie je te maken hebt voordat je persoonlijke gegevens verstrekt of geld overmaakt. Lijkt het te mooi om waar te zijn? Controleer het eerst De druk op de huurmarkt is enorm. Juist daardoor is het verleidelijk om direct te reageren wanneer er ineens een betaalbare woning voorbijkomt. Laat je enthousiasme alleen niet de overhand krijgen. Betaal nooit zomaar vooraf voor alleen het mogen bekijken van een woning. Controleer eerst of de woning daadwerkelijk wordt aangeboden, wie de verhuurder of makelaar is en of de gegevens overeenkomen met betrouwbare bronnen. Een paar minuten extra controleren kan voorkomen dat je tientallen euro's, of mogelijk nog veel meer, kwijt bent aan iemand die helemaal geen woning te verhuren heeft.
Professionele makelaars in Den Haag helpen je sneller een koop- of huurwoning te vinden met kennis, strategie en exclusieve contacten.
